| | |
| admin | 12.06.2019 16:22:26 |
Grupa: Administrator 
Posty: 9 #3922308
Od: 2019-6-11
| Prośba do uczestników o krótkie sprawozdanie co i czy w ogóle udało się ustalić/wywalczyć. |
| | |
| Olaf | 12.06.2019 16:24:08 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 7 #3922310
Od: 2019-6-12
| Ja niestety dziś jestem wyłączony |
| | |
| Olgierd | 12.06.2019 17:08:28 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 11 #3922911
Od: 2019-6-12
| A kto jest administratorem? I czemu administrator nie będzie na zebraniu  |
| | |
| marek | 12.06.2019 22:59:10 |
Grupa: Administrator
Posty: 5 #3925735
Od: 2019-6-11
| Olgierd pisze: A kto jest administratorem? I czemu administrator nie będzie na zebraniu
Admin = Marek. Jeśli sobie życzysz również możesz zostać adminem/moderatorem - inni zresztą też.
Nie byłem bo nie jestem członkiem spółdzielni, wiec i tak odezwać bym się nie mógł. |
| | |
| anna | 12.06.2019 23:00:00 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 19 #3925736
Od: 2019-6-12
Ilość edycji wpisu: 1 | Ja byłam, krajoznawczo. Ogólnie takie zebranie nie wydaje się mi dobrym momentem, żeby coś wywalczyć. Sądzę, że na bieżąco trzeba orientować się w sprawach, które nas dotyczą. Z wyprzedzeniem zgłaszać kandydatury, jeśli chcemy kogoś zgłosić do RN, pisać pisma, orientować się w dokumentach, które publikuje spółdzielnia na stronie, by wiedzieć, o co dopytywać.
Zebranie wyglądało tak, że odczytywane były dokumenty (np sprawozdania, uchwały), a później były głosowania. Nie było miejsca na dyskusję i pytania dotyczące dokumentów, których dotyczyło głosowanie. Jeśli, któś chciał zabrać głos, to na samym początku spotkania musiał złożyć wniosek.
Głosowanie do Rady Nadzorczej było poprzedzone, krótkimi prezentacjami kandydatów, na 15 miejsc było 18 kandydatów. Co najmniej połowa z nich była już w zeszłym roku w RN. Jeden z kandydatów Zbigniew Olszewski był w przeszłości prezesem spółdzielni.
Z ciekawszych rzeczy to prezes wspomniał, że zysk ze sprzedaży mieszkań w nowobudowanym na miejscu parkingu budynku będzie przeznaczony na zasilenie centralnego funduszu remontowego. Wspominał coś o tym, że kiedy będzie tam ok 10 milinów, można będzie te pieniądze przeznaczyć na remont balkonów, wymianę wind.. Zabrzmiało jak obietnica. Chciałabym jednak coś wyjaśnić. Udało mi się chwilę porozmawiać z prezesem. Zapytałam o kwestie finansowania remontu balkonów i wind. Pieniądze, które są gromadzone w centralnym funduszu remontowym mogą stanowić pożyczkę dla konkretnych nieruchomości, a pieniądze są później sukcesywanie oddawane ze składek mieszkańców na fundusz remontowy. To nie są pieniądze, które zwyczajnie dostajemy. Korzyść jest o tyle, że pożyczki z centralnego funduszu remontowego udzielane są na korzystnych warunkach. Z tego co pamiętam - są nieoprocentowane.
Inne informacje z rozmowy z prezesem są takie, że mówi o braku środków na remont balkonów czy wymianę wind. Rozwiązanie doraźne widzi - UWAGA : w odkuwaniu kawałków betonu przez alpinistów, kiedy będzie to zgłaszne  (moim zdaniem nie gwarantuje to bezpieczeństwa, przyspieszy niszczenie (odsłaniając większą powierzchnię, betonu i zbrojania, które będzie dalej korodować) i w oczywisty sposób pogorszy wygląd. Prezes twierdzi, że remont jednego balkonu wycenia obecnie na 10 - 11 tyś zł
Ta cena wydała mi się szokująco wysoka choćby porównując z kosztami jakie ponosiły podobne budynki w sąsiedztwie przy remoncie takich samych balkonów. Z mojego krótkiego rozeznania to 5 - 7 tyś zł za balkon. W odpowiedzi na moje zdziwienie co do ceny prezes mówił, że chcą robić z odprowadzaniem wody rynnami (czy też jedną rynną), że konieczność usunięcia ziemi z donic i ich izolacji od środka kosztuje, a robocizna poszła w górę.
W odniesieniu do kosztów wymiany kabin windowych prezes mówił o kwocie rzędu 100-150tyś na windę. Z informacji w internecie widziałam, że to raczej ta dolna granica cenowa. Ceny w ostatnich latach były 100-200tyś za windę, 150 tyś podawane najczęściej. |
| | |
| anna | 12.06.2019 23:12:24 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 19 #3925770
Od: 2019-6-12
Ilość edycji wpisu: 1 | W każdym razie prezes nie widzi w tym momencie możliwości inwestycji. W kwestii zaniedbanych i zagrażających balkonów zasłania się znanym argumentem, że rada nieruchomości (?) w swoim czasie zdecydowała, że bardziej potrzebny jest remont klatek schodowych, a później instalacji ogrzewania. Podobno mocno nas to zadłużyło. Widzi to tak, że musimy mieć najpierw środki na naszym funduszu remontowym na część kosztów.
Jeśli balkon kosztowałby ok 10tyś zł to koszt dla całego budynku wyniósłby ok miliona zł a spłata ze składek funduszu remontowego w odecnej wysokości - jakieś 10 lat? Przy założeniu, że cały idzie tylko na ten cel.
|
| | |
| Olgierd | 13.06.2019 08:22:12 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 11 #3930168
Od: 2019-6-12
| Aniu super sprawozdanie.
A ile kosztują usługi alpinistów? Ja już mam pismo w sprawie balkonu swojego oraz balkonu piętro wyżej.
Jutro składam w administracji.
Co do walnego... To tam nikt nie wiedział za czym i po co głosuje. Okazało się, że kart informujących o tym dwu dniowym zebrani nie było jeszcze w kilku blokach, ale nikogo to nie interesowało. Chodziło o to żeby przepchnąć zamknąć i do domu. Co do wyborów to wynikom bym nie ufał bo sami liczą głosy
Pak poprosiłem o ponowne przeliczenie głosów bo coś mi nie grało to za stołu padło "Proszę nie wprowadzać nowego porządku obrad...." Sorry ale to oni są dla nas a nie My dla nich, a wygląda to tak jak u Barei w latach 80tych.
|
| | |
| anna | 13.06.2019 09:47:11 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 19 #3930958
Od: 2019-6-12
| Było jeszcze zatwierdzana uchwała o nadwyżce bilansowej, która wynosi ok 1,5mln zł. Wg dokumentu zostanie przeznaczona na "gospodarkę zasobami mieszkaniowymi". Nie było jednak możliwości dowiedzenia się w trakcie spotkania, co to konkretnie znaczy. Podobnie z uchwałą o zaciągnięciu przez spółdzielnię zobowiązań (41 mln). Jedyną opcją na zabranie głosu i zadanie pytania było zgłoszenie tego na początku spotkania.
|
| | |
| Olgierd | 13.06.2019 09:55:51 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 11 #3930960
Od: 2019-6-12
| Tak tak 41000000 na co i po co nie wiadomo.
Był jeden łebski gość. Jako jedyny zabrał głos na tym zebraniu. Zadał trzy pytania, dostał odpowiedź na dwa i wniosek formalny o zakończeniu tego etapu zebrania. Zero pytań. Głosowanie 61 za... |
| | |
| anna | 14.06.2019 15:18:36 |
Grupa: Użytkownik
Posty: 19 #3942931
Od: 2019-6-12
| Humorystycznie - plus jest taki, że jak już obtłuką balkony z całego betonu i nie będzie co remontować, to sobie postawimy nowe, ładniejsze balkony dostawne  https://www.euro-technics.eu |
